Оценка квартиры

Отчёт об оценке квартиры содержит определённую оценщиком рыночную стоимость недвижимости, использованную методологию и обоснование установленной оценщиком стоимости. Официальный тчёт может использоваться собственником, покупателем, нотариусом или банковским учреждением в зависимости от цели оценки.

Документы необходимые для оценки квартиры:

1. документ, подтверждающий право собственности;

2. удостоверение личности собственника;

3. планировка квартиры в случае если у вас: сделана перепланировка, общежитие, двухуровневая квартира, квартира с террасой или квартира на земле.

Проверка документов на правильность оценщиком происходит до оплаты оценки.

Вы можете отправить документы в электронном виде. Оценщик предварительно проверит их и сообщит, достаточно ли их для проведения оценки. Оригиналы документов необходимо будет показать при осмотре.

Отчёт об оценке квартиры формируется независимым сертифицированным оценщиком в строгом соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

Каждый отчет подписывается электронной подписью, которая имеет такую же юридическую силу как и обычная подпись. По отдельному запросу можно получить бумажную версию оценки.

Подготовленные нами отчёты об оценке квартир для ипотеки признаются и принимаются банками Молдовы

• 5+ лет опыта оценки недвижимости

• 1500+ официальных оценок

• Сертифицированный оценщик Молдовы

• Независимая оценка недвижимости

Сроки оценки квартиры в Кишиневе или по РМ

Можно заказать срочную оценку квартиры за 1 день, а обычная оценка занимает до 3 рабочих дней. Срочная оценка содержит все то, же самое что и обычная, просто выполнена в короткий срок.

Все сроки оценки квартиры согласовываем до начала работ: дату осмотра объекта и дату сдачи готового отчета.

Срок действия отчёта определяется требованиями конкретного учреждения, однако, как правило, банки принимают отчёты об оценке в течение до 6 месяцев с даты их составления.

Стоимость оценки недвижимости для банка

Стоимость оценки указана выше, нет скрытых платежей. Выезд на осмотр входит в цену оценки.

Стоимость срочной оценки за 1 день может быть выше, указанной на странице.

Оплата через MIA на счет нашей компании из вашего банковского приложения или в любом банковском отделении.

Оценка недвижимости делается за счет покупателя, а не за счет продавца или банка.

Осмотр квартиры для оценки

Для составления отчета об оценке обязательно необходим осмотр квартиры оценщиком. Согласовываем удобное время посещения с заказчиком. Осмотр занимает около 10 минут.

При осмотре требуется:

• присутствие владельца квартиры или его представителя с доверенностью

• показать оригиналы требуемых для оценки документов

• доступ во все помещения и возможность сфотографировать квартиру

Итоговый отчёт об оценке

Отчет включает в себя:

• описание квартиры,

• анализ её местоположения и состояния,

• анализ рынка и аналогичных объектов,

• применённые методы и расчёты,

• а также обоснованную итоговую стоимость квартиры

В отчете индивидуально оценивается именно ваша квартира. Пример как оценивается квартира в Кишинёве

Почему оценочная стоимость квартиры может отличаться от цены продавца?

Цена продавца включает:

• торговую надбавку продавца или комиссию агента по недвижимости

• предполагаемую скидку на торг

• стоимость обстановки: мебель, технику

Оценщик оценивает только стоимость самой квартиры. Поэтому стоимость оценки может быть ниже цены продажи продавца.

Нужна оценка квартиры в Кишиневе и по всей Молдове?
Заполните форму оценки или закажите обратный звонок. Администратор запросит необходимые документы, проверит их и сообщит стоимость оценки, дату осмотра и когда отчет будет готов.

Пример ситуации, когда нужна оценка квартиры

Банк одобрил ипотеку, отчёт был нужен уже завтра

Андрей нашёл квартиру своей мечты. Продавец предупредил: если сделка не состоится в течение двух дней, квартиру купит другой покупатель. Банк предварительно одобрил ипотеку, но для окончательного решения потребовал официальный отчёт об оценке.

Оставалось всего 24 часа. Андрей заказал срочную оценку для ипотеки, получил отчёт на следующий день и успел подписать кредитный договор до того, как продавец передумал.