Оценка коммерческой недвижимости

Документы необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

1. Документ, подтверждающий право собственности на помещение, здание и земельный участок;

2. Технический паспорт, включая геометрический план земельного участка, план строения с изолированными помещениями, описание конструктивных элементов здания, сведения о площадях помещений, сведения об объёме здания (строения).

3. Финансовые и эксплуатационные документы (например, бухгалтерская справка, договора аренды клиентов и т.д.)

4. удостоверение личности собственника для физических лиц, а для юридических лиц выписка из Государственного регистра юридических лиц, банковские реквизиты компании и копия удостоверения личности администратора

Оцениваем коммерческую недвижимость, включая

• офисы;

• магазины;

• склады;

• рестораны, кафе

• производственные помещения;

Проверка документов на правильность оценщиком происходит до оплаты оценки.

Вы можете отправить документы в электронном виде. Оценщик предварительно проверит их и сообщит, достаточно ли их для проведения оценки. Оригиналы документов необходимо будет показать при осмотре.

Отчёт об оценке коммерческой собственности формируется независимым сертифицированным оценщиком в строгом соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

Каждый отчет подписывается электронной подписью, которая имеет такую же юридическую силу как и обычная подпись. По отдельному запросу можно получить бумажную версию оценки.

Подготовленные нами отчёты об оценке коммерческой собственности признаются и принимаются нотариусами и банками Молдовы

• 5+ лет опыта оценки недвижимости

• 1500+ официальных оценок

• Сертифицированный оценщик Молдовы

• Независимая оценка недвижимости

Сроки оценки коммерческой недвижимости в Кишиневе или по РМ

Все сроки оценки коммерческой недвижимости согласовываем с клиентом до начала работ: дату осмотра участка и дату сдачи готового отчета.

Срок действия отчёта определяется требованиями конкретного учреждения, однако, как правило, банки принимают отчёты об оценке в течение 6 месяцев с даты их составления.

Стоимость оценки коммерческой собственности

Стоимость оценки указана выше, нет скрытых платежей. Выезд на осмотр входит в цену оценки.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости зависит от площади, сложности объекта и объема документации.

Оплата через MIA на счет нашей компании из вашего банковского приложения или в любом банковском отделении.

Осмотр коммерческой недвижимости для оценки

Для составления отчета об оценке обязательно необходим осмотр производственных помещений и участка земли оценщиком. Согласовываем удобное время посещения с заказчиком. Осмотр коммерческой недвижимости занимает 30-120 минут.

При осмотре требуется:

• присутствие владельца недвижимости или его представителя с доверенностью

• показать оригиналы требуемых для оценки документов

• доступ к производственным помещениям и земельному участку и возможность сфотографировать их

Итоговый отчёт об оценке офиса, ресторана, склада, магазина или производства

Отчет включает в себя:

• описание участка и находящихся на нем объектов

• анализ его местоположения и состояния,

• анализ рынка и аналогичных объектов,

• анализ как источника дохода: сколько можно сдавать в аренду, какие расходы и риски.

• применённые методы и расчёты,

• а также обоснованную итоговую стоимость коммерческой недвижимости

Нужна оценка офиса, ресторана, склада, магазина, производства  в Кишиневе и по всей Молдове?
Заполните форму оценки или закажите обратный звонок. Администратор запросит необходимые документы, проверит их и сообщит стоимость оценки, дату осмотра и когда отчет будет готов.