Оценка частных домов на земле

Документы необходимые для оценки частного дома на земле:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок;

2. Технический паспорт, включая геометрический план земельного участка, план строения с изолированными помещениями, описание конструктивных элементов здания, сведения о площадях помещений, сведения об объёме здания (строения).

3. удостоверение личности собственника.

Проверка документов на правильность оценщиком происходит до оплаты оценки.

Вы можете отправить документы в электронном виде. Оценщик предварительно проверит их и сообщит, достаточно ли их для проведения оценки. Оригиналы документов необходимо будет показать при осмотре.

Отчёт об оценке дома на земле формируется независимым сертифицированным оценщиком в строгом соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

Каждый отчет подписывается электронной подписью, которая имеет такую же юридическую силу как и обычная подпись. По отдельному запросу можно получить бумажную версию оценки.

Подготовленные нами отчёты об оценке частных домов для ипотеки признаются и принимаются банками Молдовы

• 5+ лет опыта оценки недвижимости

• 1500+ официальных оценок

• Сертифицированный оценщик Молдовы

• Независимая оценка недвижимости

Сроки оценки дома на земле в Кишиневе или по РМ

Можно заказать срочную оценку частного дома за 1 день, а обычная оценка занимает до 3 рабочих дней. Срочная оценка содержит все то, же самое что и обычная, просто выполнена в короткий срок.

Все сроки оценки дома согласовываем с клиентом до начала работ: дату осмотра объекта и дату сдачи готового отчета.

Срок действия отчёта определяется требованиями конкретного учреждения, однако, как правило, банки принимают отчёты об оценке для ипотеки в течение 6 месяцев с даты их составления.

Сделка купли-продажи частного дома могла сорваться в последний момент

Покупатель и продавец уже договорились о сделке с частным домом, нотариус назначил дату подписания документов. За день до сделки выяснилось, что банку покупателя необходим официальный отчёт об оценке дома на земле.

Если бы отчёт не был готов вовремя, пришлось бы переносить подписание, а продавец мог отказаться от продажи дома. Срочная оценка позволила сохранить договорённости и завершить продажу в назначенный день.

Стоимость оценки дома на земле

Стоимость оценки указана выше, нет скрытых платежей. Выезд на осмотр входит в цену оценки.

Стоимость срочной оценки за 1 день может быть выше, указанной на странице.

Оплата через MIA на счет нашей компании из вашего банковского приложения или в любом банковском отделении.

Оценка дома делается за счет покупателя, а не за счет продавца или банка.

Осмотр частного дома для оценки

Для составления отчета об оценке обязательно необходим осмотр дома и земельного участка оценщиком. Согласовываем удобное время посещения с заказчиком. Осмотр дома и участка земли занимает 10-30 минут.

При осмотре требуется:

• присутствие владельца дома или его представителя с доверенностью

• показать оригиналы требуемых для оценки документов

• доступ во все помещения и возможность сфотографировать дом и земельный участок

Итоговый отчёт об оценке дома

Отчет включает в себя:

• описание дома, описание участка и находящихся на нем объектов

• анализ его местоположения и состояния,

• анализ рынка и аналогичных объектов,

• применённые методы и расчёты,

• а также обоснованную итоговую стоимость дома и участка

В отчете индивидуально оценивается именно ваш частный дом и земельный участок.

Почему оценочная стоимость дома может отличаться от цены продавца?

Цена продавца включает:

• торговую надбавку продавца или комиссию агента по недвижимости

• предполагаемую скидку на торг

• стоимость обстановки: мебель, технику

• незарегистрированные строения

Оценщик оценивает только стоимость самого дома и земельного участка. Поэтому стоимость оценки может быть ниже цены продажи продавца.

Нужна оценка частного дома на земле в Кишиневе и по всей Молдове?
Заполните форму оценки или закажите обратный звонок. Администратор запросит необходимые документы, проверит их и сообщит стоимость оценки, дату осмотра и когда отчет будет готов.