Evaluarea caselor individuale cu teren
Prețuri pentru evaluare în MDL
Prețuri actualizate la: 01.08.2026
Documente necesare pentru evaluarea casei particulare pe teren:
Documentul care confirmă dreptul de proprietate asupra casei și terenului;
Pașaportul tehnic, inclusiv planul geometric al terenului, planul construcției cu încăperi separate, descrierea elementelor constructive ale clădirii, informații despre suprafețele încăperilor, informații despre volumul clădirii (construcției).
actul de identitate al proprietarului.
Verificarea documentelor de către evaluator se face înainte de plata evaluării.
Puteți trimite documentele în format electronic. Evaluatorul le va verifica preliminar și vă va spune dacă sunt suficiente pentru evaluare. Originalele documentelor trebuie prezentate la inspecție.
Raportul de evaluare a casei pe teren este întocmit de un evaluator independent licențiat, în strictă conformitate cu legislația în vigoare a Republicii Moldova.
Fiecare raport este semnat electronic și are aceeași valoare juridică ca semnătura obișnuită. La cerere, puteți primi și versiunea pe hârtie a evaluării.
Rapoartele noastre de evaluare a caselor particulare pentru ipotecă sunt recunoscute și acceptate de băncile din Moldova
5+ ani de experiență în evaluarea imobilelor
1500+ evaluări oficiale
Evaluator licențiat în Moldova
Evaluare independentă a imobilelor
Termenele de evaluare a casei pe teren în Chișinău sau în RM
Se poate comanda evaluare urgentă a casei particulare în 1 zi, iar evaluarea standard durează până la 3 zile lucrătoare. Evaluarea urgentă conține exact același conținut ca cea standard, doar că este realizată într-un termen scurt.
Toate termenele de evaluare a casei le stabilim cu clientul înainte de începerea lucrărilor: data inspecției obiectului și data predării raportului finalizat.
Termenul de valabilitate al raportului este stabilit de cerințele instituției respective, însă, de regulă, băncile acceptă rapoartele de evaluare pentru ipotecă timp de 6 luni de la data întocmirii.
Tranzacția de vânzare-cumpărare a casei particulare ar fi putut eșua în ultimul moment
Cumpărătorul și vânzătorul ajunseseră deja la o înțelegere privind casa particulară, iar notarul stabilise data semnării documentelor. Cu o zi înainte de tranzacție s-a aflat că băncii cumpărătorului îi era necesar un raport oficial de evaluare a casei pe teren.
Dacă raportul nu ar fi fost gata la timp, ar fi trebuit amânată semnarea, iar vânzătorul ar fi putut renunța la vânzarea casei. Evaluarea urgentă a permis păstrarea înțelegerilor și finalizarea vânzării în ziua stabilită.
Costul evaluării casei pe teren
Costul evaluării este indicat mai sus, fără plăți ascunse. Deplasarea pentru inspecție este inclusă în prețul evaluării.
Costul evaluării urgente în 1 zi poate fi mai mare decât cel afișat pe pagină.
Plata prin MIA în contul companiei noastre din aplicația bancară sau în orice sucursală bancară.
Evaluarea casei se plătește de cumpărător, nu de vânzător sau bancă.
Inspecția casei particulare pentru evaluare
Pentru întocmirea raportului de evaluare este obligatorie inspecția casei și a terenului de către evaluator. Stabilim împreună cu clientul o oră convenabilă pentru vizită. Inspecția casei și a terenului durează 10-30 de minute.
La inspecție este necesar:
prezența proprietarului casei sau a reprezentantului cu împuternicire
prezentarea originalelor documentelor necesare pentru evaluare
acces în toate încăperile și posibilitatea de a fotografia casa și terenul
Raportul final de evaluare a casei
Raportul include:
descrierea casei, descrierea terenului și a obiectelor de pe acesta
analiza locației și stării acestuia,
analiza pieței și a obiectelor similare,
metodele aplicate și calculele,
precum și valoarea finală justificată a casei și a terenului
În raport sunt evaluate individual anume casa dumneavoastră particulară și terenul.
De ce valoarea de evaluare a casei poate diferi de prețul vânzătorului?
Prețul vânzătorului include:
adaosul comercial al vânzătorului sau comisionul agentului imobiliar
presupusa reducere la negociere
valoarea mobilierului și a electrocasnicelor
construcții neînregistrate
Evaluatorul evaluează doar valoarea casei și a terenului în sine. De aceea valoarea din evaluare poate fi mai mică decât prețul de vânzare al vânzătorului.
Aveți nevoie de evaluarea casei particulare pe teren în Chișinău și în toată Moldova?
Completați formularul de evaluare sau comandați un apel invers. Administratorul va solicita documentele necesare, le va verifica și vă va comunica costul evaluării, data inspecției și când va fi gata raportul.