Evaluare teren

Raportul de evaluare a terenului conține valoarea de piață a acestuia, determinată de evaluator prin mai multe metode, precum și justificarea valorii stabilite. Raportul poate fi utilizat de proprietar, cumpărător, notar sau instituție bancară pentru vânzare-cumpărare, obținerea unui credit, perfectarea moștenirii, donație etc.

Pentru evaluarea terenului sunt necesare următoarele documente:

1. Documentul care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;

2. Pașaportul tehnic, inclusiv planul geometric al terenului.

3. actul de identitate al proprietarului.

Verificarea documentelor de către evaluator se face înainte de plata evaluării.

Puteți trimite documentele în format electronic. Evaluatorul le va verifica preliminar și vă va spune dacă sunt suficiente pentru evaluare. Originalele documentelor trebuie prezentate la inspecție.

Raportul de evaluare a terenului este întocmit de un evaluator independent licențiat, în strictă conformitate cu legislația în vigoare a Republicii Moldova.

Fiecare raport este semnat electronic și are aceeași valoare juridică ca semnătura obișnuită. La cerere, puteți primi și versiunea pe hârtie a evaluării.

Rapoartele noastre de evaluare a terenurilor agricole și a terenurilor pentru construcții sunt recunoscute și acceptate de notari și băncile din Moldova

• 5+ ani de experiență în evaluarea imobilelor

• 1500+ evaluări oficiale

• Evaluator licențiat în Moldova

• Evaluare independentă a imobilelor

Termenele de evaluare a terenului în Chișinău sau în RM

Se poate comanda evaluare urgentă a terenului în 1 zi, iar evaluarea standard durează până la 3 zile lucrătoare. Evaluarea urgentă conține exact același conținut ca cea standard, doar că este realizată într-un termen scurt.

Toate termenele de evaluare a terenului le stabilim cu clientul înainte de începerea lucrărilor: data inspecției terenului și data predării raportului finalizat.

Termenul de valabilitate al raportului este stabilit de cerințele instituției respective, însă, de regulă, băncile acceptă rapoartele de evaluare timp de 6 luni de la data întocmirii.

Moștenitoarea risca să piardă termenul la notar

După decesul tatălui, Elena s-a adresat notarului cu câteva zile înainte de expirarea termenului de înregistrare a moștenirii. Notarul a informat-o că, pentru calculul taxei de stat, este necesar un raport de evaluare a terenului.

Termenele standard de pregătire a raportului erau de câteva zile, iar timpul se scurgea. Elena a comandat evaluarea urgentă a terenului și a primit documentul finalizat în aceeași zi, reușind astfel să înregistreze moștenirea fără proceduri judiciare suplimentare.

Costul evaluării terenului

Costul evaluării este indicat mai sus, fără plăți ascunse. Deplasarea pentru inspecție este inclusă în prețul evaluării.

Costul evaluării urgente în 1 zi poate fi mai mare decât cel afișat pe pagină.

Plata prin MIA în contul companiei noastre din aplicația bancară sau în orice sucursală bancară.

Evaluarea terenului agricol sau a terenului pentru construcții se plătește de cumpărător, nu de vânzătorul terenului sau bancă.

Inspecția terenului pentru evaluare

Pentru întocmirea raportului de evaluare este obligatorie inspecția terenului agricol sau a terenului pentru construcții de către evaluator. Stabilim împreună cu clientul o oră convenabilă pentru vizită. Inspecția terenului durează 10-30 de minute.

La inspecție este necesar:

• prezența proprietarului terenului sau a reprezentantului cu împuternicire

• prezentarea originalelor documentelor necesare pentru evaluare

• acces la teren și posibilitatea de a-l fotografia

Raportul final de evaluare a terenului agricol sau a terenului pentru construcții

Raportul include:

• descrierea terenului și a obiectelor de pe acesta

• analiza locației și stării acestuia,

• analiza pieței și a obiectelor similare,

• metodele aplicate și calculele,

• precum și valoarea finală justificată a terenului

În raport este evaluat individual anume terenul dumneavoastră.

De ce valoarea de evaluare a terenului poate diferi de prețul vânzătorului?

Prețul vânzătorului include:

• adaosul comercial al vânzătorului sau comisionul agentului imobiliar

• presupusa reducere la negociere

• construcții neînregistrate

Evaluatorul evaluează doar valoarea terenului în sine. De aceea valoarea din evaluare poate fi mai mică decât prețul de vânzare al vânzătorului.

Aveți nevoie de evaluarea terenului agricol sau a terenului pentru construcții în Chișinău și în toată Moldova?
Completați formularul de evaluare sau comandați un apel invers. Administratorul va solicita documentele necesare, le va verifica și vă va comunica costul evaluării, data inspecției și când va fi gata raportul.