Evaluare imobile comerciale

Documente necesare pentru evaluarea imobilului comercial:

1. Documentul care confirmă dreptul de proprietate asupra încăperii, clădirii și terenului;

2. Pașaportul tehnic, inclusiv planul geometric al terenului, planul construcției cu încăperi separate, descrierea elementelor constructive ale clădirii, informații despre suprafețele încăperilor, informații despre volumul clădirii (construcției).

3. Documente financiare și de exploatare (de exemplu, adeverință contabilă, contracte de închiriere cu clienții etc.)

4. actul de identitate al proprietarului pentru persoanele fizice, iar pentru persoanele juridice — extras din Registrul de Stat al persoanelor juridice, datele bancare ale companiei și copia actului de identitate al administratorului

Evaluăm imobile comerciale, inclusiv

• birouri;

• magazine;

• depozite;

• restaurante, cafenele

• spații de producție;

Verificarea documentelor de către evaluator se face înainte de plata evaluării.

Puteți trimite documentele în format electronic. Evaluatorul le va verifica preliminar și vă va spune dacă sunt suficiente pentru evaluare. Originalele documentelor trebuie prezentate la inspecție.

Raportul de evaluare a proprietății comerciale este întocmit de un evaluator independent licențiat, în strictă conformitate cu legislația în vigoare a Republicii Moldova.

Fiecare raport este semnat electronic și are aceeași valoare juridică ca semnătura obișnuită. La cerere, puteți primi și versiunea pe hârtie a evaluării.

Rapoartele noastre de evaluare a proprietății comerciale sunt recunoscute și acceptate de notari și băncile din Moldova

• 5+ ani de experiență în evaluarea imobilelor

• 1500+ evaluări oficiale

• Evaluator licențiat în Moldova

• Evaluare independentă a imobilelor

Termenele de evaluare a imobilului comercial în Chișinău sau în RM

Toate termenele de evaluare a imobilului comercial le stabilim cu clientul înainte de începerea lucrărilor: data inspecției terenului și data predării raportului finalizat.

Termenul de valabilitate al raportului este stabilit de cerințele instituției respective, însă, de regulă, băncile acceptă rapoartele de evaluare timp de 6 luni de la data întocmirii.

Costul evaluării proprietății comerciale

Costul evaluării este indicat mai sus, fără plăți ascunse. Deplasarea pentru inspecție este inclusă în prețul evaluării.

Costul evaluării imobilului comercial depinde de suprafață, complexitatea obiectului și volumul documentației.

Plata prin MIA în contul companiei noastre din aplicația bancară sau în orice sucursală bancară.

Inspecția imobilului comercial pentru evaluare

Pentru întocmirea raportului de evaluare este obligatorie inspecția spațiilor de producție și a terenului de către evaluator. Stabilim împreună cu clientul o oră convenabilă pentru vizită. Inspecția imobilului comercial durează 30-120 de minute.

La inspecție este necesar:

• prezența proprietarului imobilului sau a reprezentantului cu împuternicire

• prezentarea originalelor documentelor necesare pentru evaluare

• acces la spațiile de producție și teren și posibilitatea de a le fotografia

Raportul final de evaluare a biroului, restaurantului, depozitului, magazinului sau spațiului de producție

Raportul include:

• descrierea terenului și a obiectelor de pe acesta

• analiza locației și stării acestuia,

• analiza pieței și a obiectelor similare,

• analiza ca sursă de venit: cât poate fi închiriat, ce cheltuieli și riscuri implică.

• metodele aplicate și calculele,

• precum și valoarea finală justificată a imobilului comercial

Aveți nevoie de evaluarea biroului, restaurantului, depozitului, magazinului sau spațiului de producție în Chișinău și în toată Moldova?
Completați formularul de evaluare sau comandați un apel invers. Administratorul va solicita documentele necesare, le va verifica și vă va comunica costul evaluării, data inspecției și când va fi gata raportul.